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厦门大唐以4.02亿元竞得PS拍-2019-28号地块,楼面地价2005元/㎡

秋水 2019-08-21 10:53 互联网

[文章摘要吉林快3投注]厦门大唐以4.02亿元竞得秀屿吴厝地块二,楼面地价2005元/㎡。

吉林快3投注    594房产网讯

2019年8月21日上午10:00时,位于秀屿区笏石镇(具体位置范围见用地红线图)的编号PS拍-2019-28号地块在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅(新址)公开拍卖。

本次拍卖共吸引了两家企业参与竞拍,6号海峡置业、8号厦门大唐。


吉林快3投注594房产网图解:8号厦门大唐

结果公示

起拍价 3.94亿元

加价幅度 200万元

中标方 厦门大唐

中标金额 4.02亿元

楼面价 2005元/㎡

溢价率 2.03%

地块详情

PS拍-2019-28号地块(吴厝片区出让地块二)位于秀屿区笏石镇(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权95069.56平方米(其中含道路、绿化用地11871.68平方米)。1、该地块公共服务设施要求如下:(一)地块二-A应无偿配建居家养老服务点一处(建筑面积≥100㎡,且按每百户不小于20㎡,不足百户按百户计的标准配置)、生活垃圾收集点(服务半径≤70m)、社区终端共同配送站(可与物业合设,或设置自提柜)、物业管理用房配建标准按有关规定执行;(二)地块二-B应无偿配建12班幼儿园一所(用地面积不小于5040平方米,建筑面积不少于4500平方米,应布置在地块西南部,沿规划支路布置)、居家养老服务点一处(建筑面积≥100㎡,且按每百户不小于20㎡,不足百户按百户计的标准配置)、生活垃圾收集点(服务半径≤70m)、社区终端共同配送站(可与物业合设,或设置自提柜)、物业管理用房配建标准按有关规定执行;(三)地块二-C应无偿配建社区配套设施:社区服务站(建筑面积≥1375㎡)、居家养老服务站(建筑面积≥700㎡)、社区卫生服务站(建筑面积≥150㎡)、健身活动室(建筑面积≥750㎡)、“三合一”环卫设施(即公厕、环卫工人休息站及再生资源回收点,用地面积≥80㎡,建筑面积≥50㎡)、生活垃圾收集点(服务半径≤70m)、社区终端共同配送站(可与物业合设,或设置自提柜)、物业管理用房配建标准按有关规定执行;(四)上述配套设施面积均为净面积不含公摊,地块二-A、地块二-B、地块二-C应各自满足配置要求,不得统筹。2、该地块中配建的幼儿园的不动产产权归莆田市秀屿区教育局;配建的社区服务站及社区卫生服务站的不动产产权归莆田市秀屿区人民政府或秀屿区人民政府指定的单位名下;配建的养老服务设施的不动产产权归莆田市秀屿区笏石镇人民政府;3、该地块配建的社区服务站及社区卫生服务站、养老服务设施、幼儿园及社区终端共同配送站与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。本项目地块内规划城市道路、绿化控制带及对应的地下空间不予确权登记,今后应腾退给秀屿区人民政府,并由秀屿区人民政府负责建设。

PS拍-2019-28号宗地土地用途为住宅用地-城镇住宅用地、公共管理与公共服务用地-教育用地(幼儿园);国有建设用地使用权出让年限:住宅用地70年、教育用地(幼儿园)50年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。


(28号地块红线图)

该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2019]9号文件为准。该宗地主要规划技术指标如下:(一)本项目总指标为:1、用地性质:城镇住宅、服务设施及教育用地;2、建设用地面积:约83197.8㎡(不含城市道路及绿化控制带面积,具体以实际测量为准);3、容积率>1.0且≤2.41;4、建筑密度≤21%;5、绿地率≥31.5%。(二)其中:地块二-A规划指标:1、用地面积:约31319.6㎡(具体以实际测量为准);2、用地性质:城镇住宅及服务设施用地;3、容积率>1.0且≤2.5;4、建筑密度≤22%;5、绿地率≥30%;6、建筑高度≤80米(其中住宅建筑层数应≥5层);地块二-B规划指标:1、用地面积:约27540.6㎡(具体以实际测量为准);2、用地性质:城镇住宅、服务设施及教育用地;3、容积率>1.0且≤2.5;4、建筑密度≤22%;5、绿地率≥30%;6、建筑高度≤80米(其中住宅建筑层数应≥5层);地块二-C规划指标:1、用地面积:约24337.6㎡(具体以实际测量为准);2、用地性质:城镇住宅及服务设施用地;3、容积率>1.0且≤2.2;4、建筑密度≤20%;5、绿地率≥35%;6、建筑高度≤54米(其中住宅建筑层数应≥5层)。(三)地块二-A、地块二-B、地块二-C规划技术指标不得统筹。


(28号地块备案表)

该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为120600万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。

该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过9000元/平方米。


(28号地块示意图)




【594房产网】


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建工集团以5.36亿元竞得PS拍-2019-30号地块,楼面地价3221元/㎡
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